トレントンから市役所に至るまで、労働者はより多くのことを求めています

2023年4月10日にニューブランズウィック州でストライキ中のラトガース大学の教職員、学生、サポーター。（ニュージャージー・モニターのダニエラ・ヘミングハウス）

全国の都市で住宅価格が驚異的に高騰し、テナントの価格が大都市圏を超えている中、労働者らは反撃している。

ジャージー市では今週、住民らが市当局に対し、立ち退き、立ち退き、家主からの無視からテナントを守るための普遍的な弁護士の権利を付与するよう市当局に市議会で５時間を費やした。これは、テナントが法的弁護を必要としているが、それを支払う余裕がない場合、刑事訴訟と同様に弁護が受けられることを意味します。

DSA主導の連合が住宅危機について詳しく説明した後でも、議会の多くは住宅危機の深刻さを理解するのに苦労している。この計画に対する市議会の最初の反応に関するメディア報道は、市議会が立ち退きからテナントを保護し、すべての家主に責任を負わせる方法を理解していないことを示唆している。

ジャージーシティの住民、あるいはニュージャージー州のどの自治体でも、真の住宅正義を理解するには、テナントの権利が理論的にも実践的にも普遍的である必要があります。ニュージャージー州では、テナントを立ち退かせるには正当な理由が必要です。私たちは現在、これが普遍的に管理されるよう推進しています。

これはジャージー・シティだけで見られた戦いではない。誰もが圧迫感を感じています。今週、期限切れの契約の下で1年近く働いてきたラトガース大学の教職員らが、雇用の安定、同一労働同一賃金、生活賃金を要求するストライキを開始した。ラトガースのピケットラインで私たちが聞いている問題のいくつかは、私たちがジャージーシティで経験しているのと同じです。つまり、生活費が上がり続ける州で家賃などの基本的な必需品の支払いに苦労している労働者です。

2025年に新たに発表された知事候補であるスティーブン・フロップ市長に同調した市議会議員らによって提案されたジャージー市の弁護士権条例のバージョンは、収入が6万4000ドル未満の住民のみを保護するものとなる。しかし、それは、建物の家賃規制に苦労している一部の公立学校教師さえも資格がないことを意味する。いかなる権利が権利であるためには、それを管理するよりもゲートキーピング補助に多くのエネルギーを費やすような資力調査に頼ることはできません。

一部の市議会議員は、テナントの弁護士への権利は、家主が「正当に」誰かを立ち退かせることを妨げる、あるいは家主に保証された弁護士を提供すべきだと提案した。ここでの政治について私たちは意見が異なるかもしれませんが、私や他の人は、住宅は人権であり、正当な立ち退きは存在しないと言っていますが、弁護士の権利は、既存の力の不均衡を変えることを目的としています。弁護士に対する公民権に関する全国連合の調査によると、平均して家主の 80% が住宅裁判所で代理人を務めているのに対し、テナントの代理人はわずか 3% に過ぎません。弁護士が家主との和解交渉に成功することが多いため、テナントは代理人を得るとより多くの時間とお金を得ることができ、立ち退き記録を回避することができます。

弁護士権利JC連合が提案した法案（十分な議員が賛成票を投じれば来月最終承認される可能性がある法案）は、ジャージーシティのウォーターフロントにあるビル、ポートサイド・タワーズのテナントを守ることになるが、その家主は家賃管理がされていないと誤って主張している。この条例のバージョンは、すべてのテナントにとって普遍的であり、家賃管理違反で家主を法廷に連れて行くなどの手続きをカバーすることになる。確かに、ポートサイドのテナントの多くは多額の収入を得ていますが、現在の市のテナント兼家主事務所によってそれらは失敗しています。市議会議員がテナントの相談権を試そうとする理由は明らかになりつつある。彼らはテナントの権利を侵害している高級賃貸物件の家主をターゲットにしたくないからだ。私たちは、これが彼らの寄付の多くがこれらの賃貸住宅を建設する開発者からのものであるためなのかどうか疑問に思うべきです。

弁護士に相談する権利は、法外な費用がかかる必要はありません。ニュージャージー州の町や市は、資力調査などの制限がある連邦や州の資金を活用し、「資格のない人」に自ら資金を提供し、それでも最終的には経費を節約できる可能性がある。地方自治体が管理するユニバーサルプログラムは、開発費では賄えない部分に資金を提供することができ、最終的には政府が避難所、医療、里親ケア、その他の社会的セーフティネットサービスの構築に多額の資金を節約できることになる。これにより、ニュージャージー州は将来、州全体の単一支払者医療など、他の重要なユニバーサルプログラムへの道を歩むことになります。

ニュージャージー中の労働者がより高い賃金を要求する中、私たちジャージーシティでは公正な住宅慣行、ひいては家賃の引き下げを要求しています。家主がテナントにカウンセリングの権利があることを知れば、立ち退き申請は完全になくなる。結局のところ、多くの立ち退きは正当化されないかのようだ。法廷での未解決問題が深刻なため、テナントはしばしば裁判をやめて散り散りになると主張する。家賃と高級住宅開発の両方の上昇に見舞われているニュージャージー州のすべての自治体でカウンセリングを受ける権利は、現時点ではジャージー市に目を向けるべきである。私たちは、一つの労働者階級として、一つの労働組合として、一つの闘いで共通利益のために交渉しています。

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アイザック・ヒメネス、ニュージャージー・モニター、2023年4月14日

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アイザック・ヒメネスはハドソン郡 DSA の主催者兼共同議長です。