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シュリヴィディヤ・カリヤナラマン、スキフト

2023 年 3 月 9 日午前 12 時 30 分（東部標準時）

業界は持続可能である必要性を認識しているかもしれませんが、インセンティブはインフラストラクチャに合わせて調整する必要があります。 持続可能性を単なる認定としてではなく、共通の目標および共有の成果として扱うことも重要です。

シュリヴィディヤ・カリヤナラマン

短期レンタル業界は持続可能ですが、サポートや体制がなければ持続可能ではありません。 現状では、持続可能性を普遍的な優先事項にするための制度的なインセンティブはほとんどなく、規制上の大きな障害も存在します。

しかし、目的地の中には持続可能性の基準を設けて水を試しているところもある。 認定について考えてみましょう。

世界の温室効果ガス排出量に対する旅行と観光業の寄与は、2021 年の時点で 11% であり、その数は 2050 年までに 2 倍になると予測されています。また、短期レンタルを含む宿泊施設は、年間総排出量の約 10% を占めています。業界の推計によれば、観光部門のCO2排出量は2億6,400万トンに達し、制御可能な直接排出量となる。

国連世界観光機関は2020年に、観光を通じた野生動物保護活動の支援、二酸化炭素除去への観光部門の関与、観光事業の脱炭素化の加速などの高い目標を掲げた「ワン・プラネット・ビジョン」を発表した。

高い目標はともかく、旅行・観光業界は被害を食い止めるのにかろうじて取り組んでいる。

では、短期レンタルはこれに関してどのような立場にあるのでしょうか?

民泊・民泊業界を専門とするコンサルティング会社AJLアトリエの共同創設者兼最高経営責任者（CEO）のサイモン・レーマン氏は、「現在、民泊協会は持続可能性への取り組みを積極的に検討するため、規制の枠組みと闘うのに忙しい」と述べた。

リーマン氏は、彼の会社は不動産所有者や管理者に持続可能性に関するコンサルティングサービスを提供しており、持続可能な滞在をサポートすることに旅行者の間で大きな関心があると述べた。 しかし、インセンティブとインフラは依然として不整合が続いています。

リーマン氏は「われわれには依然として機関所有者が多くなく、不動産をより持続可能にするためのコストを負担する個人の不動産所有者に過度に依存している」と述べた。 「現在、消費者が持続可能な宿泊施設を好むと言うオンライン旅行会社が​​増えていますが、残念なことに、依然として価格が重要な決定要因です。」

デンマーク、イタリア、スペインなどの一部の欧州市場では、消費した電力料金をゲストが支払うのが一般的です。 しかし、それは規則というよりむしろ例外です。 それでも、レーマン氏は、欧州はこうした取り組みや意識の多くにおいて最前線にあると指摘した。

持続可能な観光市場は 2027 年までに 3,360 億ドル成長する見込み—ロンドンに本拠を置く市場調査会社TechNavioのデータによると、総市場シェアの伸びのうち38%はヨーロッパからのものになるという。 この取り組みは特にフランスとドイツが主導しており、政府は持続可能な観光を促進するために国家レベルでさまざまな政策を策定している。 たとえば、フランス政府は 2022 年 4 月に、バスや電車による代替ルートが 2 時間半以内にかかる短距離航空便を禁止しました。 この規則は、炭素排出量を2030年までに40パーセント削減し、1990年のレベルに戻すというフランスの全体的な取り組みの一環である。

旅行者が調査で環境問題を「非常に」または「非常に重要」と考えることに同意していると自己報告しているにもかかわらず、レーマン氏が指摘したように、民泊を作る責任は主に個人所有者の肩にかかっています。

そのような場合、持続可能性のための実行可能な最低限の基準を策定することが重要になります。 バケーションレンタル業界の連続起業家であるヴァネッサ・デ・ソウザ・ラージは、現在の会社サストニカでこの使命に取り組んでいます。 昨年設立されたSustonicaは、短期レンタル業界初の持続可能性評価であると主張している。 このスタートアップは、省エネ、包括性の促進、廃棄物の削減、節水などの適格基準の 33% を満たしている物件の認証を認めています。 不動産の所有者または管理者は年会費 40 ユーロを支払い、不動産を検査のために登録し、バッジは 1 年間有効です。

「認証業界は迷路のようだ。特に短期レンタルの基準を作るとなるとそうだ」とデ・ソウザ・ラージ氏は語った。

同氏はまた、プロセスを簡素化するために同社が地方自治体や欧州委員会と協議していることにも言及した。 デ・ソウザ・ラーゲ氏は「われわれは（欧州委員会に）実現不可能で従うのが難しい規制を策定してほしくない」と述べた。 「理解しやすく、意識を高めやすいように、基準をシンプルに保つことが目的です。」

サストニカの優先事項リストには、滞在中のエネルギー消費を減らすようゲストに奨励することが含まれています。 そして、そこに到達するための同社の戦略は、自社の傘下でできるだけ多くの不動産の認証を取得し、不動産管理者や所有者をサステナビリティ大使に任命することです。 たとえば、Sustonica は、オーナーや不動産管理者に認定取得について教育するためのパイロット プロジェクトとして、フランスのカンヌにある不動産管理会社 AES Events Group と協力しています。

AES Events Groupの最高経営責任者（CEO）であるChris Maughan氏は、この取り組みを推進することは民泊業界と地方自治体の相互の利益になると述べた。 「100パーセント持続可能な場所はないが、私たちはどこかで到達しなければならない」とモーガン氏は語った。 「私たちはサストニカとこの取り組みを計画しており、それがうまくいけば、カンヌの管理会社にはバッジの取得が義務付けられることになるでしょう。」

民泊業界は今後 20 年間で 7,680 億ユーロ (8,100 億ドル) を投資する必要がある。そのうち温室効果ガス排出削減のための投資には 2,430 億ユーロ (2,560 億ドル)、エネルギー供給のグリーン化のための投資には 5,250 億ユーロ (5,530 億ドル) が必要となる。残りの排出量。

それが共通の目標ではありますが、その取り組みは比例して協力的である必要があります。 すでにいくつかの取り組みが実施されています。グローバル短期レンタル持続可能性研究プロジェクトは、「統一意見」を策定するために 2022 年 11 月に創設され、業界がベスト プラクティスを決定するのを支援します。

しかし、業界専門家の中には、持続可能な実践を促進する上でブランディングが役割を果たすべきだと考えている人もいます。 持続可能な慣行について学ぶためのバケーションレンタル業界向けのリソースであるEnviroRentalを設立したボブ・ガーナー氏は、これはビジネスにとって良いことだと述べた。

「人々はそれを大変な努力だと考える傾向があります」とガーナー氏は言う。 「しかし、休暇に飛行機で行くことに罪悪感を感じているゲストは、持続可能なレンタルに滞在する方が安心だと感じています。」

ガーナー氏は、環境に優しい宿泊施設を支持し、提唱することはビジネスにとって素晴らしいことであると述べました。 イタリアで賃貸物件を所有しているガーナー氏は、直接予約率が 90 パーセント、返品率が 65 パーセントで、忠実なリピート顧客を抱えていると述べました。

「そして、ホストとして、私たちはより良い、より微妙なレビューを得ることができます」とガーナー氏は述べました。

同氏はまた、こうした取り組みを支援するための地域補助金の見落とされている側面も強調した。 「所有者は、自宅を断熱するために地方の補助金を申請することができます。あるいは、地域社会が使用できるEV充電ステーションに投資することも、政府の補助金の対象となる可能性があります。」

しかし、個人レベルでは、有言実行は小さな意識的な変化を意味する可能性がある。まず、AirbnbやVRBOなどの大手オンライン旅行代理店に代わる小規模ビジネス、つまり地域コミュニティに投資しているビジネスを支援することから始める。

「私たちの多くは持続可能性について話しますが、その影響はほとんどありません」とボローニャに本拠を置く持続可能な観光会社フェアビーアンドビー・コープの共同創設者エマヌエーレ・ダル・カルロ氏は言う。 「もしAirbnbとVRBOが持続可能性の基準を要求するなら、70パーセント以上の宿泊客に対してドアを閉めなければならないだろう。」

ダル カルロの組織 Fairbnb.coop は、意識の高い旅行者と、世界中で持続可能で公平なコミュニティの構築を目指すホストを結びつけます。 彼はまた、コミュニティを守るために、地域レベルで所有者や不動産管理者がより多くの責任を負うことを主張しています。

「これらの主流の旅行プラットフォームには基準があるべきですが、それはローカルに設定されるべきであり、ホストはプラットフォームに持続可能性が何を意味するかを教える必要があります。」

ダル・カルロ氏は、企業責任の側面についてコメントし、AirbnbやVRBOのようなプラットフォームは、利益を上げている目的地や場所に公平な分け前を与えるために、利益を減らすつもりがあるのか​​と尋ねた。

「私たちは、優れた庭師がやらないことを求めているわけではありません。」

シュリヴィディヤ・カリヤナラマン、スキフト

2023 年 3 月 9 日午前 12 時 30 分（東部標準時間）

タグ: airbnb、EnviroRental、宿泊施設の未来、持続可能性、持続可能な観光、サストニカ、バケーションレンタル、VRBO

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